Банки помогут россиянам скопить деньги на капитальный ремонт
В конце августа 2014 года пополнился список русских банков, предлагающих открыть особый счет для формирования фондов полгого ремонта. Сейчас такую услугу своим клиентам предложил и ОАО АКБ «Росбанк» . Она нацелена на ТСЖ, ЖСК, управляющие компании многоквартирных домов и региональных операторов программ полгого ремонта. Сервис счетов будет осуществляться на особых критериях по льготным ставкам.
Ранее с схожей инициативой уже выступили 16 русских банков, в множестве которых «ЮниКредит Банк», «Россельхозбанк», «АЛЬФА-БАНК» . Одной из особенностей особых счетов, кроме льготных тарифов на сервис, является контроль мотивированного использования денег из фонда полгого ремонта общего имущества в многоквартирных домах.
«Контроль расходования средств — важное условие новейшей программки полгого ремонта, — отмечает Павел Жаров, менеджер проекта «ТЭО» компании «Данфосс», ведущего мирового производителя энергосберегающего оборудования. — Возможность проследить их движение дозволит предупредить злоупотребления и повысит уровень мотивации обитателей домов к активному роли в управлении своим имуществом. Прозрачным должно быть расходование средств и для структур, определенных действующим Жилищным кодексом — Росфиннадзором, Счетной палатой и иными ведомствами».
Напомним, что с 2014 года средства на будущий полный ремонт собираются с каждомесячной квартплатой. Размер устанавливается местными тарифами. Существует два вероятных метода скопления: на счете регионального оператора либо на спецсчете дома в банке. В первом случае оператор без помощи других определяет программку капремонта, но должен при всем этом не пореже 1-го раза в год актуализировать данные о состоянии каждого дома, чтоб вовремя заносить коррективы в план работ.
При другой схеме средства на капремонт аккумулируются на особом банковском счете ТСЖ, ЖСК либо управляющей компании, а все решения об их использовании принимают сами собственники на общих собраниях. Единственное условие — объем ремонта должен быть не меньше, чем это определено региональной программкой полгого ремонта. Собственникам принципиально осознать, в каких конкретно работах нуждается дом, и найти верный порядок их выполнения. К примеру, перед утеплением фасадов целенаправлено установить приборы учета тепла и модернизировать систему отопления, сделав ее управляемой и погодозависимой. Это обеспечит существенное сокращение коммунальных платежей и скорейшую окупаемость издержек на ремонт.
В коммунальном секторе накоплен уже большой опыт удачного использования такового подхода. «В доме № 59 по улице Обручева в Москве, где в процессе полгого ремонта был установлен личный автоматический термический пункт и выполнена балансировка и термостатирование стояков, потребление тепла сократилось на 44,6%. А после ввода в эксплуатацию системы поквартирного учета тепла Danfoss INDIV AMR более экономичные жильцы смогли более чем в 2 раза уменьшить свое фактическое потребление тепла», приводит пример Павел Жаров.
На сегодня формирование нормативной базы по организации работы региональных систем полгого ремонта завершено в 81 субъекте Русской Федерации. Не обусловили размер малого каждомесячного взноса и не зарегистрировали регионального оператора только 3 субъекта: г. Москва, Республика Крым и г. Севастополь.
Стеллаж 3 секции 36.4х103.6х31.5 см, ЛДСП, цвет графит
Стеллаж с 3 полками дозволит правильно использовать свободную площадь и организовать комфортное место для хранения вещей в гостиной и спальне, на кухне и в столовой, в коридоре и прихожей. Высота изделия 103,6 см, ширина и глубина — 36,4 см и 31,5 см соответственно.
Особенности модели
- Конструкция без задней стены.
- Основной материал — ЛДСП — устойчив к механическим воздействиям, отличается высочайшими декоративными качествами.
- Цвет поверхности — «графит» — будет отлично смотреться в любом интерьере.