Россияне будут платить за свою недвижимость втрое больше

В конце июня 2014 года на рассмотрение Госдумы правительством внесен проект поправок к закону о налоге на недвижимость физических лиц. Обсуждение резонансного законопроекта продолжалось практически год. В конечном итоге нормы были несколько смягчены, но собственникам жилища все равно придется затянуть пояса. Ожидается, что в среднем налоговое бремя станет приблизительно в 3 раза тяжелее. Но денежные утраты можно восполнить за счет оптимизации расходов на коммунальные услуги.

Напомним, что в прошедшем цена облагаемых налогом квадратных метров рассчитывалась по инвентаризационной цены БТИ. Раз в год из цены квартиры вычитался износ, потому налог на жилище в домах старенькой постройки был чисто символическим. Это не соответствует ситуации на рынке, где цены, напротив, только вырастают, при этом фактически независимо от года постройки дома.

Новенькая налоговая ставка будет рассчитываться от близкой к рыночной кадастровой цены жилища. Правда, чтоб избежать сурового всплеска социальной напряженности, Минфин несколько ограничил свои «аппетиты»: ставка составит менее 0,1% от кадастровой цены объекта. Останутся и упраздненные было льготы. Не будут облагаться налогом 20 м2 площади квартиры, 10 м2 площади комнаты в коммунальной квартире и 50 м2 площади личного дома. И все таки обладателю, к примеру, 54-метровой «двушки» в столичной новостройке придется раз в год платить в бюджет приблизительно 8-10 тыщ рублей. Особенная налоговая ставка — до 2% от кадастровой цены — предусмотрена для собственников шикарного жилища ценой более 300 миллионов рублей.

Все же, у хозяев недвижимости есть реальные методы восполнить свои денежные утраты за счет сокращения других статей расходов на содержание жилища. «Согласно действующему законодательству, русские потребители должны перебегать на поквартирный учет тепла. По уже имеющемуся опыту, приобретенному нами на примере реализации определенных проектов в домах, собственники жилища имеют возможность уменьшить платежи за отопление на 50% и даже более», — разъясняет Светлана Никитина, спец направления «Поквартирный учет тепла» компании «Данфосс», ведущего мирового производителя энергосберегающего оборудования.

По ее словам, городским жителям часто не требуется такое количество тепла, которое получают дома от магистральных сетей. В итоге его избытки просто выбрасываются в атмосферу через открытые форточки. Исходя из убеждений температурного комфорта делему решает установка на отопительные приборы автоматических радиаторных терморегуляторов. Но экономический эффект модернизация дает только вместе с поквартирным учетом.
В Рф его повсеместное внедрение было затруднено из-за особенностей проектирования отопительных систем многоквартирных построек. До 80% жилого фонда страны имеют вертикальную стояковую разводку отопления, при которой внедрение теплосчетчиков классической конструкции нереально. Но существует другой метод учета тепла при помощи радиаторных распределителей. Система может быть стопроцентно автоматизирована и способна передавать показания устройств через Веб впрямую в расчетные центры. В реализации она не дороже, чем установка 1-го обыденного теплосчетчика в каждую квартиру.

На данный момент дома с системой поквартирного учета тепла Danfoss INDIV AMR интенсивно строятся ведущими русскими предприятиями промышленного жилищного строения. Так, еще в 2012 году ДСК-1 сдал в эксплуатацию подобные строения в Бутырском районе Москвы. Сейчас они есть также в столичных районах Дегунино и Ватутинки, в подмосковных Химках (районы Левобережный и Сходня), Котельниках, Щелково и Чехове, также в таких больших городках Рф, как Красноярск, Челябинск, Пермь и Азов. Количество новостроек с системами поквартирного учета к истинному моменту исчисляется десятками и даже сотками.

Что касается старенького жилого фонда, для перехода на поквартирный учет нужно решение общего собрания собственников жилища. Работы по установке на отопительные приборы автоматических терморегуляторов и радиаторных распределителей не требуют отселения жильцов и могут быть осуществлены в том числе в рамках планового полгого ремонта. Приобретенная в итоге теплоэкономия способна в почти всех случаях не только лишь покрыть, да и превысить сумму уплачиваемого раз в год налога на недвижимость.

Автомойка HUTER W150-MF

Автомойка HUTER W150-MF создана для мойки тс, авто и мототехники, велосипедов, фасадов построек, дорожек, садовых принадлежностей и т.д. Функция пылесоса позволяет использовать устройство для очищения от пыли и маленького мусора салона и багажника автомобиля, гаража либо хоть какого другого помещения. Мойки-пылесос Huter обладает огромным ресурсом благодаря надёжным электродвигателям и дюралевой помпе.